Portefeuilles

Toekomstbestendig maken

Verduurzamen is al een hele opgave voor de eigenaar van één gebouw. Laat staan voor partijen die er 20 of 1.000 in hun portefeuille hebben. Zoals woningcorporaties, overheden, vastgoedbeleggers, winkelketens of onderwijsinstellingen. Heb jij een vastgoedportefeuille in beheer? Dan zitten daar woningen of gebouwen bij met verschillende typologieën, bouwjaren en energielabels. Je bent aan zet om die allemaal toekomstbestendig te maken, zodat het hele portfolio aansluit bij de voorschriften en gebruikerswensen van ‘morgen’.

Denken in mogelijkheden

Op de korte termijn kun je te maken krijgen met een label-verplichting, maatregelen vanuit de Energiebesparingsplicht of de Meerjarenafspraken energie-efficiëntie (MJA3/MEE). Op de lange termijn moet je hele portfolio aardgasvrij, energieneutaal, klimaatadaptief en circulair zijn. Dat is nogal wat. En natuurlijk wil je de benodigde aanpassingen realiseren ‘terwijl de winkel open blijft’. In de tussentijd komen er mogelijk nieuwe gebouwen of woningen bij, of stoot je een deel van je portefeuille af. Kortom: je verduurzamingsopgave is omvangrijk. Maar: zeker niet onmogelijk!

DWA loodst je door de transitie

De portefeuille-strategen van DWA loodsen je door de hele transitie: van de ambitieformulering, de uitvoeringsstrategie en de kostenbegroting tot de realisatie en het aantonen van de behaalde resultaten. Wij maken de opgave behapbaar en beheersbaar en zorgen voor resultaat. Wij laten zien dat het mogelijk is om langetermijninvesteringen te combineren met maatregelen met een korte terugverdientijd.

Alle expertise in eigen huis

We kunnen alleen de energieopgave aanpakken, maar nemen het liefst ook andere aspecten mee. Zoals het slim en klimaatadaptief maken van het portfolio. We hebben daar alle expertise voor in eigen huis. Zoals op de diverse verduurzamingsthema’s, energiesystemen, procesmanagement, commissioning, aanbestedingen en juridische zaken.

Zo doen we dat: 

1. We helpen je de ambities scherp te krijgen. Is het doel Paris Proof, energieneutraal, een duurzaam meerjarenonderhoudsplan? Of wil je simpelweg aan huidige en toekomstige wet- en regelgeving voldoen? Dat is het vertrekpunt.
2. Met slimme tools brengen we de bestaande situatie in kaart, door bijvoorbeeld het huidige energiegebruik te monitoren, de staat van de installaties en het onderhoud te inventariseren en de warmtetransitieplannen voor het gebied erbij te halen.
3. Nu we weten wat we hebben en waar we naartoe willen, vertalen we dat naar een behapbare verduurzamingsstrategie, een realistisch maatregelenpakket (eventueel in gestandaardiseerde cluster-concepten), een gezonde businesscase (gebruik makend van al gereserveerde planmatige onderhoudsbudgetten) en een planmatige aanpak (stapsgewijs, complex-/clusteraanpak , alles-in-een). We kunnen zelfs de aanbestedingen organiseren.
4. We bewaken de uitvoering en de tijdslijn en zorgen dat alles wordt uitgevoerd zoals gepland, zowel in tijd als in kwaliteit. Maar niets is in beton gegoten. Tussentijds bijsturen als een complex onverhoopt verkocht wordt, versnellen gewenst is, er inmiddels betere technieken zijn of de duurzaamheidsnormen veranderen? Dat kan!
5. Na de uitvoering van de maatregelen blijven we betrokken. Door middel van monitoring volgen we of de doelstellingen nu ook écht bereikt zijn.